By Mah Sing · 文良港 Sri Rampai
M Mira, Wangsa Maju——Mah Sing 在文良港 Sri Rampai 的住宅项目
Wangsa Maju规划设计 · 发展商图像
四十层，
- 40层 · 一栋住宅楼
- 633户 · 含 5 个花园单位
- 800–1,050平方尺 · 3 至 5 个房间
- BUMI 起价
- RM474,000
- 非 BUMI 起价
- RM497,000
Type A · 三款户型价格见下方
距 AEON Wangsa Maju 500 米发展商数据
01At a glance · 一览
M Mira，一页看懂。
M Mira 是 Mah Sing 在文良港 Sri Rampai 的新住宅，以 M Mira, Wangsa Maju 之名推广：一栋 40 层、633 户，坐落在 2.792 英亩的租赁地契土地上。三款户型由 800 到 1,050 平方尺、3 至 5 个房间；Type A BUMI 起价 RM474,000、非 BUMI 起价 RM497,000；8 楼另有五个花园单位。发展商列出超过 45 项生活设施，分布在 1、8、9 楼，并标明距 AEON Wangsa Maju 500 米（发展商数据）。
- 起价 · Type A
- BUMI 起价RM474,000非 BUMI 起价RM497,000三款价格见下表
- 户型
- 800–1,050 平方尺3 至 5 个房间 · 另有 5 个花园单位
- 地契
- 租赁地契住宅地契 · 发展商声明
- 土地面积
- 2.792 英亩一栋 40 层 · 633 户
- 装修
- 部分装修附送项目见户型
- 电梯
- 5 部客梯 + 1 部消防电梯发展商资料
- 绿色建筑
- GreenRE 银级临时认证 · 发展商声明
- 管理费
- 每月每平方尺 RM0.35示意；另加偿债基金
- 预计完工
- 48 个月发展商销售资料（2026 年 10 月）；参考预计 2030 年竣工
- 准证
- 待准证批出后公布广告与销售准证编号及有效期
02Prices · 价格
三款户型，两种起价并排看。
BUMI 与非 BUMI 起价、面积、格局与车位，同一张表看完。点图则，进入该户型的详情页。
-
Type A
- BUMI 起价
- RM474,000
- 非 BUMI 起价
- RM497,000
- 面积
- 800 平方尺
- 格局
- 3 个房间 · 2 间浴室
- 车位
- 1 个
- 全楼
- 125 户
-
Type B
- BUMI 起价
- RM532,000
- 非 BUMI 起价
- RM560,000
- 面积
- 900 平方尺
- 格局
- 4 个房间 · 2 间浴室
- 车位
- 2 个
- 全楼
- 378 户
-
Type C
- BUMI 起价
- RM626,000
- 非 BUMI 起价
- RM659,000
- 面积
- 1,050 平方尺
- 格局
- 5 个房间 · 3 间浴室
- 车位
- 3 个
- 全楼
- 125 户
- Type A 到 Type BBUMI 起价多 RM58,000、非 BUMI 起价多 RM63,000；多 100 平方尺、1 个房间、1 个车位
- Type B 到 Type CBUMI 起价多 RM94,000、非 BUMI 起价多 RM99,000；多 150 平方尺、1 个房间、1 间浴室、1 个车位
8 楼花园单位A1（800 + 119 平方尺）、B1（900 + 119 平方尺）、C1（1,050 + 119 平方尺），全楼共 5 个。价格与车位，请直接向 Kevin 查询。
查询花园单位BUMI 与非 BUMI 起价更新于 2026 年 10 月 19 日，以发展商最新价目表为准。
03The building · 建筑
整栋楼，一层一层看。
全栋 40 层：
白、暖灰、炭灰与琥珀色的板块拼出立面，
- 5 + 15 部客梯，1 部消防电梯
- 2.792英亩土地
- GreenRE银级临时认证（发展商声明）
- 顶冠木纹百叶顶冠发展商图像
- 住宅楼层三款户型、两个朝向从 8 楼的花园单位往上，一直到最高层
- 9 楼健身与阅读健身房、瑜伽与普拉提、阅读／共享办公、瞭望点；另一翼为住宅
- 8 楼设施平台泳池、礼堂球场、烧烤、游乐场、花园；东北面有五个花园单位
- 1–7 楼七层停车楼层1 楼同时是前门与大堂；快速坡道连接 1–3、3–5、5–7 楼（发展商图示）
- 1 楼前门与大堂警卫亭、上落客处、大堂、祈祷室、包裹室等，图例共 26 项
04Homes · 户型
六款户型，同一把尺。
六张发展商图则按同一比例并排，
五个花园单位，都在 8 楼东北面
Type A1（单位 01）、Type B1（单位 02、03、03A）与 Type C1（单位 05），和设施平台在同一侧。发展商把面积写作“800 + 119 平方尺”等；图则在室内之外画有露台（TERRACE）与花园（GARDEN）。全楼共五个，价格、车位与可选单位，请直接问 Kevin。
附送项目
- 厨柜（上柜与下柜）、电磁炉、抽油烟机
- 热水器：每间浴室一个（Type A、B 各 2 个，Type C 3 个）
- 冷气机：2 台（客厅与房间 1）
按发展商图则。
两个朝向：一面晨光，一面暮色。
东北面约 65°，
东北面（North East）：单位列 16、17、18、19、20、01、02、03、03A、05，设施平台的一侧。
西南面（South-West）：单位列 15、13A、13、12、11、10、09、08、07、06。
A、B、C 三款在两个朝向都有；五个花园单位全在东北面。
东北面从日出到中午前后有直射阳光，也是主泳池与花园所在的一侧；西南面从中午前后晒到日落，就是大家说的西晒。两面各有各的好，看你家的作息。
手机上可左右滑动看完整的楼层索引。
05Facilities · 设施
泳池、球场、健身房，都在自家楼里。
发展商列出超过 45 项生活设施，
1 楼
抵达，也是地址的一部分。
地块呈楔形：
托儿所、幼儿园与零售空间标示为“仅提供空间”，
-
8楼
设施平台图例 18 项
泳池、儿童池与滑水道、有球场的多用途礼堂、烧烤与用餐区、游乐场与家庭花园。
8 楼设施平面图 · 发展商图则（示意）资料来源：发展商销售资料第 16 页 -
9楼
健身与阅读图例 5 项
健身房、瑜伽与普拉提室、阅读／共享办公区、休憩露台与瞭望点；另一翼为住宅。
9 楼设施平面图 · 发展商图则（示意）。下方平台的上空以留白表示，并非可用空间。资料来源：发展商销售资料第 17 页 -
1楼
前门与大堂图例 26 项
抵达、日常收发与祈祷室，加上城市农场、生态池与堆肥区；三项“仅提供空间”。
1 楼平面图 · 发展商图则（示意），图例 1–26资料来源：发展商销售资料第 14 页
逐层看 49 项设施设施专页：发展商图则上的每一项，按楼层与用途查看。
06Around · 周边
两个轻快铁站，都在一公里内。
距 AEON Wangsa Maju 500 米发展商数据
轻快铁格拉那再也线（Kelana Jaya Line，运作中）
- 650 米Sri Rampai
- 820 米Wangsa Maju
- 4 公里Setiawangsa
- 5 公里Taman Melati
- 5 公里Jelatek
- 6 公里Dato’ Keramat
- 6 公里Damai
- 7 公里Gombak
捷运 3 号环线（拟议中）
站名为捷运公司公布的暂定名称；线路尚未运作。
- 2 公里Setapak
- 2 公里Rejang
- 4 公里Danau Kota
- 5 公里Setiawangsa
- 5 公里Jalan Langkawi
- 6 公里Kampung Puah
学校
- 190 米SK Taman Seri Rampai
- 1.4 公里Sri Utama Schools International
- 2 公里SK Wangsa Maju Seksyen 1
- 3 公里SK Danau Kota
- 3 公里SMK Kebangsaan Tinggi Setapak（按发展商列名）
- 4 公里Universiti Teknologi Malaysia 吉隆坡校区
- 4 公里Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology
- 4 公里Fairview International School
- 5 公里SK Lembah Keramat
- 5 公里SMK Taman Keramat
- 5 公里SMJK Chong Hwa
- 7 公里SMK Seri Gombak
医疗
- 3 公里Hospital Angkatan Tentera Tuanku Mizan
- 4 公里Columbia Asia Hospital Setapak
- 5 公里国家心脏中心（National Heart Institute）
- 6 公里吉隆坡中央医院（Hospital Kuala Lumpur）
- 6 公里Gleneagles Hospital Kuala Lumpur
- 7 公里KPJ Ampang
购物
另有：距 AEON Wangsa Maju 500 米（发展商数据）。
- 2 公里Giant
- 2 公里NSK
- 3 公里Setapak Central Mall
- 3 公里Sunway Wangsa Mall
- 5 公里M3 Shopping Mall
- 5 公里Melawati Mall
- 5 公里KL East Mall
- 7 公里Sunway Putra Mall
- 8 公里Ombak KLCC
- 9 公里KLCC
休闲
- 3 公里Bukit Dinding 登山步道
- 6 公里KL East Park
- 7 公里Taman Tasik Titiwangsa
- 7 公里KLCC 公园
- 8 公里国家动物园（Zoo Negara）
大道（发展商未注明计算方式）
发展商规划
M Mira 接驳车，往返 Wangsa Maju 与 Sri Rampai 两个轻快铁站（规划中）。
距离为发展商数据（2026 年 10 月）；轻快铁、学校、医疗、购物与休闲以半径计算。
The neighbourhood · 社区
住进来之前，先认识 Sri Rampai。
湖畔公园几点开门、
地图：© OpenStreetMap 贡献者（ODbL）
07Before buying · 置业须知
价格、车位、地契与完工，一次看清楚。
买家签约前最常问的几件事。
价格
- Type ABUMI 起价 RM474,000非 BUMI 起价 RM497,000
- Type BBUMI 起价 RM532,000非 BUMI 起价 RM560,000
- Type CBUMI 起价 RM626,000非 BUMI 起价 RM659,000
花园单位的价格，请向 Kevin 查询。
车位
Type A 配 1 个车位，Type B 2 个，Type C 3 个。花园单位的车位，请向 Kevin 查询。
地契
租赁地契，住宅类别（发展商声明）。租约到期日：待准证批出后公布。
完工
根据发展商 2026 年 10 月的销售资料，预计完工期为 48 个月；目前参考预计于 2030 年竣工。
管理费
示意为每平方尺每月 RM0.35，由发展商订定；另加偿债基金，依法为管理费的 10%。
装修与附送
部分装修：厨柜、电磁炉、抽油烟机、每间浴室一个热水器、2 台冷气机。
可选单位
还有哪些楼层与朝向可选，每天都在变，以当天的资料为准。
查询可选单位项目讲解
请 Kevin 一对一讲解：看图则、比较户型、算清楚每月开销。
预约项目讲解
BUMI 与非 BUMI 起价更新于 2026 年 10 月 19 日，以发展商最新价目表为准。
08Questions · 问答
常见问题，先说答案。
BUMI 与非 BUMI 起价是多少？
Type A（800 平方尺）BUMI 起价 RM474,000，非 BUMI 起价 RM497,000；Type B（900 平方尺）BUMI 起价 RM532,000，非 BUMI 起价 RM560,000；Type C（1,050 平方尺）BUMI 起价 RM626,000，非 BUMI 起价 RM659,000。BUMI 与非 BUMI 起价更新于 2026 年 10 月 19 日，以发展商最新价目表为准。花园单位的价格，请向 Kevin 查询。
每个单位有几个车位？
Type A 配 1 个车位，Type B 2 个，Type C 3 个。花园单位 A1、B1、C1 的车位，请向 Kevin 查询。
M Mira 在哪里？
在吉隆坡文良港（Setapak）的 Sri Rampai；发展商以 M Mira, Wangsa Maju 之名推广。在公开地图上，它标为 M Mira (Future Condominium)。
是永久地契还是租赁地契？
租赁地契，到期日以准证资料为准：待准证批出后公布。发展商也声明为住宅地契。
有多少户？有哪几款户型？
633 户，一栋 40 层，六款户型（发展商资料）：Type A 800 平方尺（125 户）、A1 800 + 119 平方尺（1 户）、Type B 900 平方尺（378 户）、B1 900 + 119 平方尺（3 户）、Type C 1,050 平方尺（125 户）、C1 1,050 + 119 平方尺（1 户）。A、A1 有 3 个房间、2 间浴室；B、B1 有 4 个房间、2 间浴室；C、C1 有 5 个房间、3 间浴室。A1、B1、C1 是 8 楼的花园单位。
哪些单位是晨光一面？
发展商标示为东北面的单位列 16 至 20，以及 01、02、03、03A、05。A、B、C 三款在两个朝向都有。
离 AEON 多远？离轻快铁站多远？
距 AEON Wangsa Maju 500 米（发展商数据）。Sri Rampai 轻快铁站 650 米、Wangsa Maju 轻快铁站 820 米，同为发展商数据，以半径计算。发展商也规划了往返两个车站的接驳车。
管理费是多少？
示意为每平方尺每月 RM0.35，由发展商订定；另加偿债基金，依法为管理费的 10%。
M Mira 预计什么时候完工？
根据发展商 2026 年 10 月的销售资料，预计完工期为 48 个月；目前参考预计于 2030 年竣工。
Talk · 咨询
最新价格与可选单位，问 Kevin。
BUMI 与非 BUMI 价格、哪一款适合你、还有哪些单位可选，都可以直接问。中文、英文或马来文都可以。
- WhatsApp 咨询 Kevin Lee 打开 WhatsApp 后，讯息由你确认才会发出。
-
留言给 Kevin
- 致电 +6013-3398686
KEVIN LEE李明伟
13年房地产经验资深房地产顾问REN 14973
所属代理公司 FLP REALTY SDN. BHD.
有问题，直接问我。
证件姓名 LEE BENG WAI· REN 14973· FLP REALTY SDN. BHD.（代理注册 E (1) 1718；公司注册 1193823-D；办公室电话 +603-7499 2575）· 手机 +6013-3398686