The monthly picture · 每月开销
每个月，
要预备多少？
供款取决于售价、贷款比例、利率与年数。选一款户型，再选 BUMI 或非 BUMI，可以带入它的起价，也可以自己填数字；管理费与偿债基金按发展商订定的示意费率，每款户型列在下面。
起价 · BUMI 与非 BUMI
- Type ABUMI 起价RM474,000非 BUMI 起价RM497,000
- Type BBUMI 起价RM532,000非 BUMI 起价RM560,000
- Type CBUMI 起价RM626,000非 BUMI 起价RM659,000
BUMI 与非 BUMI 起价更新于 2026 年 10 月 19 日，以发展商最新价目表为准。
计算器 自己
自己填数字，自己算。
填好四项，按标准的每月平均摊还公式算出供款；选一款户型，另列管理费与偿债基金。
- 每月供款
- —
- 填好左边四项才会计算
- 管理费（每月）
- —
- 选一款户型
- 偿债基金（每月）
- —
- 依法为管理费的 10%
- 保险、水电、门牌税与地税、装修
- 不包括
- 视个人情况而定
仅为算术估算；实际供款以银行的贷款文件为准，管理费以管理层的通知为准。
发展商订定的示意费率 管理费
管理费与偿债基金，按户型。
管理费示意为每平方尺每月 RM0.35（不含偿债基金），由发展商订定；偿债基金依法为管理费的 10%。交屋后的实际费用，以管理层的通知为准。
| 户型 | 建筑面积（平方尺） | 管理费（每月） | 偿债基金（每月） | 两者合计（每月） |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 800 | RM280.00 | RM28.00 | RM308.00 |
| Type A18 楼花园单位 | 800 + 119 | RM280.00 | RM28.00 | RM308.00 |
| Type B | 900 | RM315.00 | RM31.50 | RM346.50 |
| Type B18 楼花园单位 | 900 + 119 | RM315.00 | RM31.50 | RM346.50 |
| Type C | 1,050 | RM367.50 | RM36.75 | RM404.25 |
| Type C18 楼花园单位 | 1,050 + 119 | RM367.50 | RM36.75 | RM404.25 |
没有算进去的 这些
这些另计，因人而异。
- 房屋保险与贷款保险（视银行与个人选择）。
- 水费、电费、网络。
- 门牌税（地方政府）与地税——分层地契发出后的安排，以当局与管理层的通知为准。
- 装修与家具（附送项目见各户型页）。
- 买卖时的一次性费用：印花税、律师费等——见置业指南。
公式（供参考）
每月供款 = P × r ÷ (1 − (1 + r)−n)
P 为贷款额，r 为月利率（年利率 ÷ 12），n 为供款月数（年数 × 12）；利率为 0 时，每月供款 = P ÷ n。银行的实际算法与费用可能不同。
Talk · 咨询
想把每月开销算清楚？
可以请 Kevin 按你看中的户型，把 BUMI 或非 BUMI 价格与各项费用逐项列出来。
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KEVIN LEE李明伟
13年房地产经验资深房地产顾问REN 14973
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